أثبت شهر أغسطس أنه شهر بارز لـ ترانكويليتي (بيركلي سكوير)، المبنى الشرقي (المرحلة 2) على طريق أوردسال في سالفورد. لكل المهتمين بمشروع ترانكويلتي، أو ما تقدمه سالفورد، أو المستثمرين في عقارات مانشستر، أو لمن يتابعون أصولهم فحسب، هذا هو التحديث الذي تظهر فيه خطوط النهاية بوضوح تام.
المخطط مستقر الآن قبل برنامج الإنشاءات بـ 16 أسبوعاًمع وصول الموقع إلى الأسبوع 102 من أصل 130، تقدمت عمليات تفتيش الشقق لتصل إلى الطابق 5، مما يرفع الإجمالي إلى 181 شقة من أصل 250 شقة في المشروعويتجه التركيز نحو الخطوة الكبيرة التالية: تسليم المبنى إلى فريق إدارة العقارات الخاص بـ هيتون غروب، قبل موعد الإنجاز المستهدف في نهاية سبتمبر 2026.
إليك ملخص شامل لما قدمه فريق الموقع خلال الأسابيع القليلة الماضية.
تقدم الإنشاءات: ما الذي يحدث في الموقع؟
الواجهة والأجزاء الخارجية تصميم الحدائق
- الواجهات شبه مكتملة: اكتمل الغلاف الخارجي للمبنى بشكل أساسي، ولم يتبقَ سوى إكمال الإطارات المحيطة بالنوافذ وإجراء اللمسات النهائية على الواجهة المطلة على شارع أوردسال لين.
- تنسيق الحدائق على ثلاث جبهات: تعمل فرق الأعمال التمهيدية على الواجهات الشرقية والشمالية وساحة الفناء. في الجهة الشرقية، بدأت أعمال الرصف وحواف الممرات وأعمال البناء بالطوب لحاويات النباتات المرتفعة والشرفات المثبتة على الأرض ودرابزينات المنحدرات تتخذ شكلها النهائي. وفي الوقت نفسه، في الجهة الشمالية، تتقدم أعمال حفر حفر الأشجار وقنوات الصرف والحواف وحواجز الرصيف، إلى جانب بدء أعمال الطريق السريع S278. أما في الفناء، فقد تم إزالة السطح الإسفلتي المؤقت لإفساح المجال لحفر حفر الأشجار ووضع التربة السطحية.
- شرفات الأسطح: وفي أماكن أخرى، امتدت أعمال الرصف إلى الأسطح 8 و9 و10 و11، حيث اكتملت أعمال الأسطح 5 و6، ولا ينتظر السطح 7 سوى تركيب العشب الصناعي.
- موقف السيارات: جاري تركيب عوارض المظلات وأعمدة الصداري، وتجهيز موقف السيارات تمهيداً لعملية السفلتة.
تجهيزات الشقق الفاخرة والتقدم الداخلي
- العيوب تنتشر في الطوابق العليا: المستويات 6 و 7 و 8 كلها في مرحلة الإصلاحات النهائية، مع أعمال السيليكون للطابق 7 وإصلاحات الطوابق السفلية الأخيرة، بالإضافة إلى تنظيف شامل للمستوى 6 تمهيداً للتسليم.
- الممرات: وصل الطلاء إلى كل مستوى، وأصبحت بلاطات السجاد مفروشة الآن حتى المستوى 4.
- الاستقبال: جاري تركيب ألواح الجدران الديكورية، وقد تم تشغيل باب المدخل الأوتوماتيكي بالكامل الآن. وتتواصل أعمال الدهان في ردهات السلالم والمصاعد في كل نواة.
- صالة المقيمين: تم الآن الانتهاء من تركيب نظام الرش وأرضيات LVT في هذه المساحة الترفيهية الرئيسية، وبدأت شركة «أمسبيك» في تركيب الأثاث المصمم خصيصًا.
سلامة الأرواح، والمصاعد، وعمليات تفتيش الشقق السكنية
- عنوان المصاعد للشهادة: يتم إيقاف تشغيل المصاعد قبل الحصول على شهادة الاعتماد في 17 أغسطس 2026، وهي إحدى الخطوات النهائية قبل تسليمها.
- الرصد والتقييم؛ وسلامة الأرواح: تستمر أعمال التشغيل التجريبي على مستوى المبنى لأنظمة السلامة في الحياة والأنظمة الكهروميكانيكية بخطى متسارعة.
- عدد عمليات التفتيش يتجاوز 180: هذا هو الإنجاز البارز للشهر - فقد وصلت عمليات تفتيش الشقق إلى الطابق الخامس، ليصل إجمالي عددها التراكمي إلى 181 شقة من أصل 250 شقة. كما أن اختبارات الأداء لا تزال قيد التنفيذ، وقد تم اعتماد المستويات 0 و1 و4 بشكل كامل.
ما هو القادم الشهر المقبل
خلال الفترة المشمولة بالتقرير القادم، تتمثل أولويات الفريق في ما يلي:
- إنجاز أعمال الديكور وتركيب السجاد في الممرات والسلالم وردهات المصاعد.
- الانتهاء من معالجة العيوب المتبقية في الشقة وإجراء عمليات الفحص اللازمة.
- استكمال تبليط سطح التراس.
- الانتهاء من أعمال التجهيز في المناطق المشتركة.
- تسليم المبنى إلى فريق إدارة العقارات التابع لمجموعة هيتون.
- الانتهاء من أعمال التجهيزات الصلبة في الجهة الشرقية وواجهات شارع أوردسال لين، إلى جانب أعمال الطرق السريعة S278.
- تستمر أعمال تنسيق الحدائق في الفناء.
التصميم، السلامة، ومراقبة جودة البناء
- ضمان الجودة: تحتوي بوابة التتبع الرقمية الآن على 8,834 طلبًا متعلقًا بضمان الجودة طوال مرحلتي التطوير – وهو ما يدل على الدقة التي اتسمت بها كل مرحلة من مراحل البناء.
- عمليات التفتيش المستقلة: قامت شركة «بيلدينغ كونترول» (ستروما) بتفتيش الموقع في 6 يوليو. وقد تم الإبلاغ عن ثلاثة بنود تصحيحية بسيطة وتم الانتهاء منها منذ ذلك الحين. وقامت شركة «بيلدزون وارانتي» بإجراء الفحص الهيكلي في نفس اليوم، تبع ذلك زيارة أخرى في 5 أغسطس، ولا يزال التقرير الخاص بها قيد الانتظار. وقد اكتملت الآن عمليات فحص السلامة من الحرائق وفقًا لمعيار EWS1، ولم يتبق سوى شهادة الإنجاز، كما تم إجراء اختبارات الامتثال الصوتي المستقلة للشقق.
- الصحة والسلامة أسفر تدقيق الصحة والسلامة والبيئة الذي أجوبته شركة أوكسيف (Oaksafe) للموقع في الرابع والعشرين من يوليو عن درجة امتثال مثالية تبلغ 100%.
- التخطيط: تبقى جميع شروط التخطيط مسقطة باستثناء عنصر تحقق واحد معلق، حيث تم إجراء اختبار عينات التربة في 3 أغسطس لدعم تقرير المعالجة النهائي.
لماذا تستثمر في ترانكيلتي في بيركلي سكوير، سالفورد؟
مع اقتراب فحص الشقق من نهايته واقتراب تسليمها لإدارة العقارات، يدخل مشروع "بيركلي سكوير" الفصل الأخير مما كان عملية بناء استثنائية حقاً. لقد ضم الموقع متوسط قوة عمل يومية يبلغ 100 عامل، ذروتها 120 عاملاً، واختتم شهراً آخر بدون أي حوادث سلامة تستوجب الإبلاغ (RIDDOR). هذا دليل على ثقافة السلامة التي ظلت راسخة طوال البرنامج.
علاوة على ذلك، فإن التقدم عن الجدول الزمني بـ 16 أسبوعاً يمنحنا ثقة حقيقية مع اقتراب موعد التسليم، حيث تم بناء كل شقة وفقاً للمعيار المتميز الذي يتوقعه مستثمرو هيتون غروپ (Heaton Group) والسكان المستقبلدون. وفي الوقت نفسه، لا تزال سالفورد واحدة من أسرع أسواق العقارات نمواً في المملكة المتحدة، وتواصل ترانكويليتي (Tranquility) وضع المعيار للعيش الفاخر على أطراف وسط مدينة مانشستر.
المزيد قادم بينما نعد التنازلي للإنجاز.
تحدث إلى خبرائنا العقاريين في مانشستر
مهتم بشقق فاخرة للبيع في مانشستر، أو ترغب في معرفة المزيد عن الاستثمار العقاري في سالفورد؟ تفضل بزيارة موقعنا المخصص صفحة تطوير ميدان بيركلي,
لا تتردد في الاتصال بنا مباشرة على:
01942 931300 // المبيعات@heatongroup.co.uk // جدولة مكالمة // حجز موعد للمشاهدة
