هذا هو آخر تحديث للإنشاءات لـ السكينة في ميدان بيركلي، المبنى الشرقي (المرحلة الثانية) في شارع أوردسالي، سالفورد. أولئك الذين يتطلعون للاستثمار في عقارات مانشستر أو تتبع أصولك، يواصل الموقع تقدمه بقوة نحو الانتهاء.

نفخر بالإبلاغ عن أن هذا المشروع الفاخر الرائد هو الآن قبل 15 أسبوعًا من برنامج البناء الخاص بها. والآن في الأسبوع 98 من 130، حقق الفريق أيضًا علامة فارقة مثيرة للغاية هذا الشهر – بدأت معاينات العملاء للشقق المكتملة رسميًا، مع سير الأعمال الإنشائية وفقًا للموعد المستهدف للانتهاء في سبتمبر 2026.

هذا كل ما حدث في الموقع خلال الشهر الماضي.

ارتفاع النهر

تقدم الإنشاءات: ما الذي يحدث في الموقع؟

واجهة وأعمال الطوب الخارجي

• تمت إزالة منصات التسلق بالكامل تم الانتهاء من جميع أعمال الواجهات العلوية والأنشطة التي تتطلب مركبات صعود الأبراج، وقد غادرت مركبة صعود الأبراج الأخيرة الموقع. وتشمل الأعمال المتبقية معالجة العيوب، وكسوة النوافذ، وأعمال الطوب منخفضة المستوى حتى مستوى العزل المائي (DPC).
• شرفات كاملة: اكتمل تركيب الشرفات الآن في المبنى بأكمله، ولم يتبق سوى التشطيبات والصيانة والشرفات المبنية بالطوب التي تحمل الأرضية.
• الأعمال الخارجية: تتقدم الشرفات الحاملة للأرض، والأحواض المرتفعة، والسلالم، والمنحدرات في جميع المرتفعات مع تشكل المناظر الطبيعية الخارجية للمبنى.
• أسطح المزارات تقدمت أعمال عزل الأسطح وتبليط التراسات إلى الطابق الأرضي العلوي والطابقين الرابع والسادس، مما يقرب مساحات البناء الخارجية من الاكتمال.

تجهيزات الشقق الفاخرة والتقدم الداخلي

• تم الوصول إلى معلم أعمال التشطيبات: جميع أرضيات LVT، وبلاط الجدران والأرضيات، والمطابخ، وأعمال النجارة مطابقة تمامًا للمواصفات 100% في جميع أنحاء المبنى.
• التزيين والتصليح: تقدمت أعمال التشطيبات النهائية وأعمال النجارة للتجهيزات النهائية إلى شقق المستوى 6. تقدمت أعمال تنظيف المباني، وتركيب السجاد، ووضع السيليكون، وإصلاح العيوب إلى شقق المستوى 4، كما جاري العمل على التنظيف اللامع هناك لتجهيز الوحدات للتسليم.
• عمليات فحص العملاء قيد التنفيذ: بعد تحضيرات الشهر الماضي، تجرى الآن عمليات تفتيش العملاء للشقق المكتملة - وهي خطوة رئيسية في رحلة التسليم.
• المناطق المشتركة والاستقبال: اكتملت الآن ألواح الكسوة والممرات والسلالم والإضاءة في كل طابق، مع تركيب السجاد من الطابق الأرضي إلى الطابق الثاني. تم تركيب مكتب الاستقبال، وتتقدم أعمال الأثاث المخصص للمناطق المشتركة.

المرافق، البنية التحتية، واختبار الجودة

• القوة والماء اكتملت أعمال الميكانيكية والكهربائية (M&E) للمرحلة الثانية في جميع أنحاء المبنى، وتم تركيب عدادات الكهرباء والمياه في كل طابق. اكتملت أعمال التشغيل الميكانيكي والكهربائي للمياه والكهرباء حتى الطابق الثامن شاملًا، مما يبقي الفريق متقدمًا بفارق كبير عن الجدول الزمني للدهان. كما اكتملت أعمال الميكانيكا والكهرباء للمرحلة الثانية في الطابق السفلي، وتم تشغيل الأنوار.
• اختبار صارم للموقع اختبارات الموقع الصارمة: أكمل الفريق اختبارات الصوت عبر الشقق بالامتثال الكامل. لقد أجروا اختبارات نفاذ الهواء لكل طابق باستثناء الطابق الثامن، محققين متوسط درجة ممتاز بلغ 2.91 - مما يواصل إظهار عزل وكفاءة طاقة فائقة.
• سلالم الهروب تم تجصيص وسقل سلالم الهروب الجنوبية، بعد سلالم الشمال التي اكتملت الشهر الماضي، مما يعني أن كلا من الدرجين الخارجين قد تم تجصيصهما بالكامل في جميع أنحاء المبنى.

ما هو القادم الشهر المقبل

في فترة التقرير القادمة، ستركز فرق الإنشاءات لدينا على:

• استكمال الديكور النهائي والسجاد للممرات – الأنشطة الأخيرة المتبقية في الممرات والمداخل.
• إنهاء تجهيز الشقة وديكوراتها.
• التقدم في اختبارات السلامة المهنية والميكانيكية والكهربائية على مستوى المبنى.
• استكمال أعمال الطوب السفلي المتبقية حتى مستوى عزل الرطوبة.
• إنهاء أعمال تجصيص درج الهروب.
• مواصلة تنظيف الشقق ومعالجة العيوب.
• متابعة فحوصات العملاء من شقق مكتملة.
• ترميم أرضيات سطح المنزل والأعمال الخارجية
• تركيب أثاث مخصص للمناطق المشتركة.
• متابعة أعمال التنسيق الخارجي.

التصميم، السلامة، ومراقبة جودة البناء

• ضمان جودة صارم يحافظ فريق موقعنا على معايير دقيقة، حيث تم تسجيل 8,650 عملية تقديم لضمان الجودة (QA) بشكل مذهل حتى الآن في بوابة التتبع الرقمية لدينا عبر مرحلتي التطوير.
• فحص الامتثال المستقل تمت معاينات التحكم في البناء (سترومـا) والضمان ضد البناء (بيلدزون) في 6 يوليو، في انتظار التقارير. أكد أحدث تقرير من بيلدزون، بعد معاينة في 8 يونيو، على استمرار الامتثال. أثار فحص السلامة من الحرائق لنظام الجدار الخارجي (EWS1)، الذي تم إجراؤه في يونيو، استفسارين بسيطين تم حلهما.
• الصحة والسلامة حققت عملية تدقيق مستقلة من Oaksafe للصحة والسلامة والبيئة في 24 يونيو درجة امتثال قوية بلغت 119 من أصل 122، وتم حل العدد القليل من المشكلات التي تم طرحها بسرعة.
• شروط التخطيط: يُظهر متتبع التخطيط أن جميع الشروط لا تزال مُلغاة بالكامل، باستثناء بيانات التحقق الروتينية المتعلقة بإنجاز المرحلة الثانية (سجلات المعالجة وتخفيف الضوضاء)، والتي تم تقديمها بالفعل للموافقة النهائية.

لماذا تستثمر في ترانكيلتي في بيركلي سكوير، سالفورد؟

بدأت عمليات فحص العملاء الآن، والمبنى يتقدم بـ 15 أسبوعًا عن الجدول الزمني. بيركلي سكوير تدخل مرحلتها النهائية والأكثر حماسًا قبل الانتهاء. على مدار الشهر، حافظ موقعنا على متوسط قوة عاملة يومية بلغت 108 عمال، وارتفع العدد إلى 125 في ذروة النشاط. سجلنا أيضًا شهرًا مثاليًا آخر مع صفر حوادث سلامة قابلة للإبلاغ (RIDDOR). يعكس هذا الثقافة الدقيقة التي تضع السلامة أولاً في الموقع مع استلام الفرق النهائية للمبنى من أعمال الهيكل الرئيسية.

إن التقدم بجدول 15 أسبوعًا يتيح لنا الاقتراب من التسليم بثقة مطلقة. سوف يلبي كل شقة المعايير الفاخرة وعالية الجودة التي يتوقعها مستثمرون وسكان مجموعة هيتون على حد سواء. تظل سالفورد إحدى أبرز النقاط العقارية السريعة النمو في المملكة المتحدة. يمثل ميدان بيركلي في سالفورد ذروة المعيشة العصرية الفاخرة على مشارف وسط مدينة مانشستر.

ترقبوا تحديث البناء القادم مع اقترابنا من خط النهاية!

تحدث معنا!

هل تبحث عن شقق فاخرة للبيع في مانشستر؟ أم تريد معرفة المزيد عن الاستثمار العقاري في سالفورد؟ تفضل بزيارة قسمنا المخصص هدوء مانشستر أو تواصل مع فريقنا مباشرة:

لا تتردد في الاتصال بنا مباشرة على:

01942 931300 // المبيعات@heatongroup.co.uk // جدولة مكالمة // حجز موعد للمشاهدة