موقع: برستون

بفضل معدل التوظيف المرتفع البالغ 80% والموقف التطلعي، تجذب بريستون مجموعة كبيرة من الشباب المحترفين بفضل فرص العمل الواسعة وجودة الحياة العالية مع انخفاض تكاليف المعيشة.

وباعتبارها مركزًا لقطاعات الأعمال عالية القيمة مثل التمويل والحوسبة، فإن اقتصاد بريستون يصبح أقوى من أي وقت مضى كل عام. 

مع المبلغ الأخير البالغ 434 مليون جنيه إسترليني صفقة بريستون وساوث ريبيل ولانكشاير سيتي بفضل النمو الاقتصادي، أصبح لدى بريستون الآن اقتصاد بقيمة 35 مليار جنيه إسترليني وتتطلع إلى النمو بشكل أكبر مع خطة تجديد بريستون 35 الموضوعة من 2024 إلى 2035.

مشاريع التجديد والتطوير

شهدت مدينة بريستون نموًا اقتصاديًا هائلاً خلال السنوات القليلة الماضية بسبب مشاريع التطوير والتجديد العديدة في المدينة. 

ومن بين الأسماء التي يمكن ذكرها هي - 

• الخطة الرئيسية لجامعة سنترال لانكشاير – هذه خطة تحول بقيمة 200 مليون جنيه إسترليني تهدف إلى إنشاء مباني جامعية أفضل وأكثر استدامة من شأنها جذب المزيد من الطلاب المحتملين. 
• استراتيجية الحياة في المدينة - فرصة ضخمة للمطورين، وتستند إلى الصفقة مع المدينة، والتي بلغت استثماراتها العامة 430 مليون جنيه إسترليني؛ وتهدف الاستراتيجية إلى إنشاء مدينة حديثة ذات بنية تحتية متطورة.
• مشروع حي محطة بريستون - يهدف إلى إنشاء حي تجاري حول المحطة يحتوي على مساحات مكتبية من الدرجة الأولى ومساحات تجارية للوظائف المستقبلية والنمو في المدينة.
• مشروع توليد ربع هاريس – حي هاريس هو القلب الثقافي لمدينة بريستون. ويهدف المشروع إلى تحسين الفرص الثقافية والترفيهية، وجذب المزيد من الإنفاق.
• الخطة الرئيسية لستونيغيت - تقع هذه القرية على مساحة 25 هكتارًا، وستوفر أكثر من 1600 منزلًا بما يتماشى مع صفقة المدينة، مما يخلق قرية حضرية حديثة نابضة بالحياة، وهي فرصة مثالية للمستثمرين الذين يشترون العقارات للتأجير.

سوق الإيجار في بريستون

ال سوق العقارات في المملكة المتحدة تزدهر سوق الإيجارات في بريستون بسبب روابط النقل الممتازة في المدينة وتكاليف المعيشة المنخفضة. المناطق الأكثر طلبًا هي ريبلتون وفولوود وفارينجتون بارك. 

أكثر أنواع الإيجارات شيوعًا هي الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم بفضل العدد المتزايد من الطلاب من جامعة قريبةومع ذلك، هناك طلب أيضًا على المنازل المتسلسلة والمنازل شبه المنفصلة. 

يتراوح متوسط أسعار الإيجار في بريستون بين 625 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للغرفة و1567 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للمنزل. 

فرص الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء في بريستون

هناك العديد من الفوائد الجذابة للاستثمار على الخريطة في بريستون، بدءًا من انخفاض أسعار الاستثمار العقاري الأولية إلى نمو رأس المال الأعلى وعوائد الإيجار الأفضل.

في مجموعة هيتون، ليس لدينا حاليًا أي مشاريع تطوير على الخطة قيد التنفيذ، ولكن مشروع التطوير الذي انتهينا منه مؤخرًا، البورصة في بريستون، يمكن رؤية ذلك هنا، حيث يضم منازل مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم متاحة للشراء والتأجير.

لماذا تستثمر في سوق العقارات في بريستون بالمملكة المتحدة

مع كل الفرص الجذابة والاقتصاد المتنامي والتطورات في خط الأنابيب، الاستثمار العقاري في بريستون لا ينبغي تفويتها. 

سيتجاهل معظم المستثمرين مدينة بريستون، ويتطلعون إلى المدن الأكثر تطوراً في المناطق المحيطة بها مثل مانشستر وليفربول. ومع ذلك، تتمتع بريستون بقدر هائل من الإمكانات للتفوق على جيرانها من حيث فرص الاستثمار، كما أنها تقدم عائدات أعلى لأصحاب العقارات. 

مع ارتفاع أسعار المساكن على مدى السنوات القليلة المقبلة، فإن الاستثمار في بريستون الآن هو تذكرة ذهبية؛ سواء كان ذلك من خلال الاستثمار العقاري على الخريطة أو شراء عقار استثماري، فلا تفوت الفرصة.