这是最新的施工更新 伯克利广场宁静苑东座（二期） 位于索尔福德的奥德萨尔巷。对于那些希望投资曼彻斯特房地产或追踪其资产的人来说，该项目正在稳步推进，直至完工。

我们自豪地报告，这一顶级豪华开发项目现已 比原定工期提前15周. 项目已进行到第 98 周，距离第 130 周还有 32 周。本月，团队还达到了一个令人振奋的重要里程碑—— 已进入对已完工公寓进行客户验房的官方阶段，建设进展顺利，有望于2026年9月实现预定竣工日期。

过去一个月里，现场发生的一切都在这里。

河流水位

施工进展：现场正在发生什么？

立面和外墙砖

• 吊装架全部拆除： 所有高层幕墙工程和需要升降机的作业已全部完成，最后一个升降机已撤离现场。剩余工作包括修补、窗户周边和至防潮层 (DPC) 水平的低层砖工。
• 阳台完工： 阳台安装现已在整栋楼完成，仅剩收尾工作和砖砌地面承重式阳台尚未完工。
• 外部工程： 地面承重阳台、抬高式种植池、台阶和坡道正在各立面同步推进，建筑的外部景观正逐渐成形。
• 屋顶露台： 屋顶保温和露台铺装已进展到首层地上层及4层和6层，使建筑的户外休闲空间更接近完工。

豪华公寓装修和内部进展

• 装修里程碑达成： 整栋建筑内的所有LVT地板、墙面和地面瓷砖、厨房以及木作均采用100%标准。
• 装修与收楼 精装修和最后固定木工已达到6层公寓。建造者清洁、铺地毯、硅胶密封和修补工作已进行到4层公寓，同时也在那里进行闪亮清洁，为单元移交做准备。
• 客户检查正在进行中： 继上个月的准备工作之后，客户对已完工公寓的验收现正进行中——这是交房过程中的一个重要步骤。
• 公共区域和接待处 走廊和楼梯的踢脚板和照明设备现已在所有楼层完成，地毯已铺设完毕，从底层到二层。接待台已安装完毕，公共区域的定制家具正在制作中。

公用事业、基础设施和质量测试

• 电力和水 楼宇内的机电（M&E）二次安装工程现已全部完成，所有楼层均已安装电表和水表。供水和供电系统调试已完成至包括8楼在内的所有楼层，这使得团队能够大幅领先于装饰进度表。较低楼层的二次安装机电工程也已完成，并且已开启灯光。
• 严格的现场测试 严格的现场测试：团队已完成公寓的隔音测试，所有公寓均符合标准。他们已对除 8 层以外的每一层进行了空气渗透测试，取得了 2.91 的优秀平均分，持续展现出卓越的隔热和节能性能。
• 逃生楼梯 南侧逃生楼梯已完成石膏板铺设和抹平，紧随上个月完成的北侧楼梯，这意味着建筑物两侧逃生楼梯间均已完成石膏板铺设。

下个月有什么

在下一个报告期内，我们的施工队伍将专注于：

• 完成走廊的最后装饰和地毯铺设——走廊和门厅最后剩余的工作。
• 装修和装饰公寓。
• 推进生命安全和楼宇全面机电设备调试。
• 完成剩余至防潮层水平的低层砖砌体工程。
• 正在完成逃生楼梯的抹灰。
• 继续公寓清洁和收尾工作。
• 继续客户检查 已竣工的公寓。
• 推进屋顶露台铺装及外部工程。
• 为公共区域安装定制家具。
• 继续进行外部硬质景观工程。

设计、安全与建造质量控制

• 严格的质量保证 我们的现场团队保持着一丝不苟的标准，迄今为止，在开发的两个阶段中，数字跟踪门户上已记录了惊人的 8,650 项质量保证 (QA) 提交。
• 独立合规检查： 建筑合规（Stroma）和 Buildzone 保修检查于 7 月 6 日进行，报告有待发出。最近一份 Buildzone 报告，是在 6 月 8 日检查后发出的，确认了持续合规。EWS1（外墙系统）防火安全检查于 6 月进行，提出了两个已解决的小疑问。
• 健康与安全： Oaksafe Health, Safety & Environment 于 6 月 24 日进行的独立审核，合规性得分很高，达到 122 分中的 119 分，并且提出的少量问题已迅速得到解决。
• 规划条件： 规划跟踪器显示所有条件均已完全解除，仅剩与第二阶段完工（修复和隔音记录）相关的例行验证数据，该数据已提交进行最终签批。

为什么投资曼彻斯特索尔福德伯克利广场宁静公寓？

客户检查现已启动，工程提前了 15 周完工。伯克利广场正进入竣工前最后、最激动人心的阶段。本月，我们工地的平均日施工人员为 108 人，随着活动加剧，高峰时达到 125 人。我们还创下了又一个安全记录，本月零事故上报（RIDDOR）。这反映了在精装修工种接管主体工程时，施工现场严谨、安全第一的文化。

比计划提前15周，这让我们能以十足的信心进行移交。每个公寓都将达到希顿集团投资者和居民所期望的优质、奢华标准。索尔福德仍然是英国增长最快的房地产热点地区之一。索尔福德的伯克利广场代表着曼彻斯特市中心边缘现代奢华生活的巅峰。

敬请关注我们的下次构建更新，届时我们将更接近终点线！

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