经济实惠的房屋、高租金收益和重建项目只是曼彻斯特的房产目前如此受投资者欢迎的几个原因。

市中心人口超过 60 万，生活成本低于伦敦，因此吸引了更多人前来投资。

据预测，曼彻斯特的人口在 2025 ² 年将再增长 10%，科技和金融等行业的发展将吸引年轻的专业人士和学生。

如此高的租房需求和实惠的房产价格使曼彻斯特及周边地区成为投资者的天堂。 

曼彻斯特发展背后的驱动因素

曼彻斯特被评为 2023 年欧洲发展最快的城市之一，其成功背后的主要因素是经济增长、基础设施建设和就业机会。

经济增长

曼彻斯特是伦敦以外的顶级经济中心之一，主要集中在科技、金融和媒体领域。从 2010 年到 2020 年，在过去的十年中，曼彻斯特的经济总量增长了 391TP3，达到 787 亿英镑。

在过去的几年里，这座城市吸引了大量投资，并被评为英国吸引外国直接投资最多的城市。

基础设施发展

曼彻斯特一直在开展重建项目并改善基础设施。例如 曼彻斯特机场改造 该计划投资 10 亿英镑，将扩建 2 号航站楼，以容纳更多乘客。 

还有一些先前的发展，如 NOMA 发展计划完成了新的办公和公共空间，以及 地铁扩建传闻 以改善连通性。

就业机会

⁶曼彻斯特的科技和数字产业规模庞大，拥有 88,000 多名员工和 10,000 多家企业。

曼彻斯特较低的生活成本使商机比伦敦更具吸引力；例如，曼彻斯特的办公室租金比伦敦⁸低 32.51TP3，生活成本比伦敦⁹低约 201TP3。

曼彻斯特房地产投资与伦敦房地产投资

伦敦和曼彻斯特都因其高增长率而备受投资者关注。然而，曼彻斯特因其经济实惠和高投资回报率而独占鳌头。

例如，曼彻斯特的房价明显低于伦敦；2024 年 7 月，伦敦的平均房价为 52.3 万英镑，而曼彻斯特的房价为 23.4 万英镑。

由于曼彻斯特人口的增长和需求的增加，曼彻斯特的租金收益率很高，2024 年平均约为 6.5%，而伦敦为 4.95%。

作为投资者，曼彻斯特的高增长率和出色的投资回报率使其与伦敦相比更具吸引力。 

曼彻斯特的重建项目和充满活力的经济使其成为一个长期的赢家。

在曼彻斯特购买房产--哪种类型的投资？

曼彻斯特最炙手可热的房产类型是住宅租赁，因为这里有大量年轻的专业人士，尤其是在北区等中心地带。 

学生宿舍也是一项热门投资，原因是 曼彻斯特大学 和 曼彻斯特城市大学.在富裕的专业人士中，豪华公寓的数量也在不断增加。 

一些值得考虑的主要街区包括安科兹、北区和索尔福德码头。 

希顿集团即将开发的项目位于英国媒体城和曼彻斯特之间，地理位置十分优越。 伯克利广场该项目由 500 套豪华公寓组成，是曼彻斯特一处极佳的计划外房产投资项目。 

我们还在普雷斯顿、大曼彻斯特地区和曼彻斯特提供其他几种租赁选择。 

与希顿集团一起投资曼彻斯特房地产

希顿集团是一家家族经营的房地产开发商，在曼彻斯特及周边地区拥有 50 多年的开发经验。 

我们的可租赁楼盘的平均租金收益率均超过 6.9%，并提供 10 年结构保证。我们还允许投资者以低于市场价的价格购买计划外房产，以获得更高的投资回报率。 

与伦敦相比，曼彻斯特因其快速的经济增长、可负担性和持续的发展，正在成为房产投资的热点。 

根据第一太平戴维斯（Savills）的数据，到 2026 年，曼彻斯特的房价将上涨 24.3%，现在正是您投资曼彻斯特房产的理想时机。 

立即联系我们 了解更多有关曼彻斯特买房出租物业或任何计划外开发投资的信息。 

资料来源

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