英国的物业出租投资通常被认为是一种明智的选择。这是因为英国拥有稳定的房地产市场，能为投资者带来租金收入和资本增长。英国某些地区的租金收益率，如 桑德兰和格拉斯哥高达 8%。
投资计划外英国房产的主要好处之一是利用杠杆作为抵押，获得多重收益。
计划外房产的回报率可能更高。投资者通常以低于市价的价格购买房产，并以少量定金作为保证。当房产建成时，往往会比他们兑换的价格高出 20% 以上。
这使投资者能够更迅速地建立投资组合。例如，如果您以 20 万英镑的价格购买了计划外房产，并投入 20% 作为定金，那么您就预付了 4 万英镑的投资；我们预计这将在竣工时变成超过 8 万英镑。
英国计划外房地产投资的优势包括价格较低，在房地产开发完成之前就能实现快速的资本增长。它们还为您的房地产投资组合增添了多样性。
在英国，您可以办理房产抵押贷款。在希尔顿集团，我们确保所有新开发的楼盘都可以抵押贷款，这样投资者就可以获得最大的回报。
出售投资房产时，您需要缴纳租金收入税和资本利得税。住宅收入的基本税率为 18%，但也有不同。
买房出租的购买成本包括初始购买费、印花税、抵押贷款费、测量师费和保险费。曼彻斯特房产投资的入门费往往较低，这意味着印花税较低。
在英国，大多数待售的 "以租代售 "房产如果是住宅，都是永久产权，但公寓往往是租赁产权，租期至少为 125 年。在希顿集团，我们所有的租赁期都是 250 年。
在购买投资出租物业时，您可以使用自己的英国物业律师。在希尔顿集团，我们为您推荐熟悉房地产开发项目的律师，帮助您完成购买过程。
在您的买房出租物业完成租金保证后，投资者可以选择外部出租代理或 HG Premier Lettings 继续出租其物业。如需了解更多信息，请拨打 +44 (0) 1942 254 999 联系 HG Premier。
在银行提供抵押贷款之前，合格的测量师必须对投资房产进行真实估价。我们希尔顿集团（The Heaton Group）就是这样做的，通过使用经英国皇家特许测量师学会（RICS）认可的测量师，确保您获得准确的估价。
如果开发商延误过多，投资者可以通过 "长终止日期 "解除合同。这种情况很少见，因为房地产开发商有按时完工的经济动机。
在希尔顿集团，我们以与投资者建立双赢关系为荣，努力满足开发商的最后期限要求，使双方都受益。您可以查看我们的一些成功案例 这里.
对于计划外的房地产投资，定金将一直保留到工程竣工。建成后，您将看到高资本增值。如果您希望从一开始就获得收入，那么新建的可供出租的房产是更好的选择。
每个开发项目都有自己独立的法律条目。这样可以防止任何不良投资给集团带来财务风险。
房地产开发商总有破产的风险，在这种情况下，您可能无法收回任何投资。在希顿集团，我们努力确保这种情况永远不会发生。我们可以自豪地说，我们已经完成了每一个开发项目。
The Heaton Group 是一家位于曼彻斯特的房地产投资公司。我们提供曼彻斯特和北部地区的房产投资。 新住宅 创建了杰出的社区，并拥有屡获殊荣的可供出租的房产。
我们重视合作伙伴关系，与投资者密切合作，以低于市场价值的价格购买房产用于投资，并建立他们的投资组合。
目前没有规定说，如果您在英国购买或投资房产出租，您就可以获得签证。对此，请咨询移民局的专业建议。
