在经济不稳定时期，许多人对投资房地产犹豫不决。然而，对于精明的投资者来说，当前的市场条件可能是一个隐藏的宝藏。 

现在利用这个机会可能是明智之举。

购置房产的最佳时机：

有潜力的投资者会在施工阶段与开发商合作，因为施工阶段的房产往往低于市场价值。 

这一战略举措可节省大量资金，因为开发商会提供折扣以确保尽早销售，这也有助于他们获得成本效益高的银行融资。

了解低于市场价值的销售：

预售使开发商避免了昂贵的过渡性贷款，开发商与投资者共享由此带来的资金缓解。 

提前销售给银行和领导者带来信心，简化了未来项目的资金来源，支持开发商扩大业务，因为银行对开发商的销售有信心，能够偿还开发融资。

利率和抵押贷款成本近况：

在过去两年中，英格兰银行（BOE）提高了利率以控制通货膨胀。此后，该银行将基准利率提高到 5.25%.这一货币战略正在发挥作用。通货膨胀率现已降至 4%，而去年同期曾超过 11%。

随着通胀率接近 2% 目标，英国央行计划对利率进行有利的调整，这可能会降低未来的抵押贷款成本，提高房产价值。

计划外购买提供财务喘息空间：

投资计划外房产时，抵押贷款问题会推迟到建筑完工后再考虑。预计抵押贷款利率将降至 3-4% 到 2026 年，这一时间安排与以下项目的竣工时间完全吻合 伯克利广场该计划有望降低抵押贷款成本，并带来需求激增，从而导致房地产价格上涨。

利率下降对英国房地产有何影响？

房地产价格已经从历史最高点下跌了 5.3%。这个数字掩盖了价格下降的真实幅度。在过去 18 个月中，大多数商品和服务的价格上涨了近 15%，而房地产价格经通胀调整后的跌幅已经达到 20%。

当利率恢复到 3-4% 时因此，房地产市场将随之飙升，以实际价值挽回损失。

2026 年英国房地产市场预测：

大多数分析师预计，到 2026 年，较低的利率有望提高经济承受能力，吸引更多的购房者。 

由于住房严重短缺，加之建设速度缓慢，造成供应短缺，考虑到政府努力实现住房目标，这种需求激增很可能会推动房地产价格上涨。

英国 10 月份房价上涨 1.1%，结束了连续六个月的月度房价下跌，目前的平均房价为 £281,974. 

房地产价格年跌幅为 3.2%，但与 9 月份 4.5% 的跌幅相比有所上升。 

待售房屋短缺和需求疲软迫使房价上涨、 根据哈利法克斯.尽管房价有所上涨，但报告预测，高利率和高生活成本可能会将房价增长推迟到 2025 年。 

尽管名义上有所下降，但通货膨胀的实际影响表明，房产价值需要到 2013 年才能恢复到目前的标准。 

这就为市场的修正性上扬奠定了基础，为投资者提供了一个黄金机会，以蓄势待发的价值获得房产。