近年来，有意识地选择租房而不是买房的人数激增，英国约有 1100 万人租房居住。¹
当前的住房形势意味着越来越多的人开始寻找新建公寓出租。随着租房时间越来越长，租户对租房的要求也越来越高。
建造出租房是专为租赁市场设计和建造的，有可能成为利润丰厚的投资项目，尤其是对于那些希望在曼彻斯特房地产市场上占有一席之地的人来说。
为什么越来越多的人租房
英国越来越多的人选择租房有很多原因。买房一直以来都很昂贵，但随着利率的不断攀升以及首次购房者难以获得抵押贷款，越来越多的人避免了买房的磨难，选择长期租房。²
随着越来越多的人选择租房，对高品质住宅和新建公寓的需求也急剧上升。租户期望拥有高品质装修的现代化住宅，因此对此类住宅的需求量很大。³
由于可供出租的房产数量不足，加剧了对出租房产的高需求。这在一定程度上是由于许多房东选择减少损失，出售房产，而不是应对更严格的法规、不断上涨的成本以及出租房产带来的经济压力。⁴
为什么 "可建可租 "开发项目如此有利可图？
考虑到英国目前的租赁市场，"建造-出租 "计划成为投资者的最佳选择也就不足为奇了。
顾名思义，"可建可租 "住宅的设计和建造都考虑到了租赁市场。随着潜在租户对出租房的要求越来越高，"可建可租 "住宅都是按照高规格建造的，拥有高品质的装修和租户所需所盼的所有现代化设施。⁵
租户不仅喜欢租住新建公寓，他们还愿意为新建公寓支付高昂的月租金。因此，投资 "可建可租 "房产的人可以期待更高的租金。此外，由于租房已成为许多人的长期解决方案，租户更有可能留在房产里。出租房空置的可能性大大降低。⁶
这一切对曼彻斯特房地产市场有何影响？
曼彻斯特在过去十年间发生了翻天覆地的变化，这要归功于一系列广泛的改造和投资项目。随着越来越多的人开始享受这座焕然一新的城市所带来的工作和休闲便利，曼彻斯特的人口数量也随之激增。
所有这些人都需要住房。虽然曼彻斯特的房价低于全国平均水平，但由于我们前面讨论过的原因，越来越多的人选择租房。有鉴于此，高端 "可建可租 "开发项目有可能带来难以置信的丰厚利润。
与国内其他地区相比，投资者可望在曼彻斯特获得更高的租金收益。2024 年，曼彻斯特的平均租金收益率为 6.5%，而伦敦为 4.95%。⁷
这部分归功于曼彻斯特作为一个宜居宜业的繁荣国际大都市的知名度，但同时也归功于其高品质的可建可租开发项目。潜在的租户希望花更多的钱买到更多的东西，而像 伯克利广场 和 宁静坐落于市中心和索尔福德英国媒体城之间的英国媒体城满足并远远超出了人们的期望。
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