考虑投资英国房地产？在过去几年中，事实证明英国仍然是海外投资者青睐的投资地点。
尽管近期经济形势严峻，但英国住房市场依然保持稳定，预计 2024 年的价值将达到 $21.99 万亿美元¹。
英国房地产投资之所以对海外投资者如此具有吸引力，原因有很多：对出租房的需求旺盛、税率低以及投资回报率诱人。
特别是，海湾合作委员会（GCC）的投资者预计在 2024 年将达到 12 亿美元。
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英国房地产市场优势
在过去几年中，英国经历了相当程度的经济不稳定，这已不是什么秘密；但是，新一届工党政府承诺英国将迎来一段经济稳定期，通货膨胀率将在 2024 年中期降至 2%。 工党政府将为这里带来
除了英国房地产市场的需求增加外，这也为来自海湾合作委员会的外国投资者提供了更稳定的汇率。英国房地产市场还为来自海湾合作委员会的买家提供了很好的法律保护，与香港等其他国家相比，英国的税率很低，仅为 2%，而且非居民抵押贷款也很方便。
就投资回报率而言，2023 年，曼彻斯特和伦敦等高需求地区的租金价格增长了 7%-8%⁴，买房出租物业的平均租金收益率为 5%⁵。
英国房价将在 2024 年上涨，再加上低利率，英国房地产市场很可能为海外投资者带来丰厚的回报和长期的高资本增值，尤其是如果您考虑投资北部地区。
海湾合作委员会投资者在英国购房的兴起
沙特和阿联酋的投资者一直在积极投资英国住房市场；在过去十年中，海湾合作委员会的平均投资额为 14 亿至 34 亿美元。
这主要归功于出色的汇率和引入了 电子旅行 这将鼓励更多的投资者，并使沙特和阿联酋投资者比以往任何时候都更容易免签证前往英国进行短期停留。
据说约有 73% 的沙特投资者正在考虑在英国进行房地产投资，其中 75% 选择曼彻斯特和伯明翰等城市，因为这些城市的投资回报率极高。预计曼彻斯特的房价将上涨 19%。
以下是海湾合作委员会（GCC）投资者在英国房地产市场崛起的其他原因
- 租房需求旺盛 - 由于房价不断上涨，租房需求依然旺盛，尤其是在曼彻斯特等地区，海湾合作委员会的投资者可以获得 5-6% 的收益率，而 "可建可租 "部门则可获得 6-8% 的收益率。
- 投资组合多样化 - 英国被视为海湾合作委员会投资者的避风港。英国房地产投资是一个稳定、低风险的市场，由于历史上强劲的投资回报率，90% 的沙特投资者将英国视为其主要的房地产投资地点。
- 政治稳定--海湾合作委员会的房地产投资者享有强有力的法律保护，如明确的产权和合同执行法，而且英国工党新政府承诺增加住房供应。
- 实惠的入市价格--对于大多数海湾合作委员会投资者而言，曼彻斯特和伯明翰等地的入市房价相当实惠，与伦敦的高房价相比，可为他们带来高租金收益和资本增值。
为什么要投资成品房或购买计划外房屋
在英国房地产市场投资时，您可以选择购买计划外房屋或投资成品房产。
对于外国投资者来说，这两种房产各有利弊。
投资英国房地产精装修
- 立即开始赚取租金收入
- 降低施工或开发商延期的风险。
- 明确市场价值，为投资决策提供更多指导。
在英国投资计划外房产
- 较低的入门价格。
- 可定制。
- 对海湾合作委员会的投资者而言，尤其是在曼彻斯特或普雷斯顿等需求旺盛的地区，资本增值空间巨大。
教育与安全对海湾合作委员会投资者的重要性
海湾合作委员会投资者在英国购买房产的主要考虑因素之一是靠近高质量的英国名牌大学。
英国拥有众多知名大学，如 牛津大学, 剑桥大学、 和 曼彻斯特大学.这些大学周边安全社区的房产是海湾合作委员会家长为子女提供优质教育的理想选择。
由于英国北部房价较低，曼彻斯特等地区的投资性房产也有很高的资本增值空间，并能提供稳定的租金收入。
海湾合作委员会投资者在英国购买房产的地点
许多海湾合作委员会投资者专注于投资伦敦周边的高端豪宅。不过，由于资本增值和租金收益率较高，海湾合作委员会投资者投资北部地区的房产已成为一种趋势。
希顿集团目前的开发项目就是一个例子、 宁静该项目位于曼彻斯特市中心和英国媒体城之间，地理位置优越，由 250 套一至三居室公寓组成。
据预测，该项目租金收益率为 6.9%，将吸引曼彻斯特的年轻专业人士，成为潜在海外计划外投资者的热门选择。
在希尔顿集团购买英国房产
希顿集团（The Heaton Group）是一家值得信赖的开发集团，在曼彻斯特和英格兰西北部拥有众多成功的开发项目。希顿集团拥有 50 多年的业务经验和 6.9% 的平均租金收益率，如果您想在英格兰北部投资豪华公寓，请立即联系我们的团队。
我们为海湾合作委员会（GCC）投资者提供的一些高需求的可用于出租的投资房地产开发项目包括 城市绿化 在市中心、 石十字屋 入门价格低，资本增值高，以及 主教门花园 在普雷斯顿。
我们最近开发的房产项目毗邻交通要道和著名大学，是投资回报率极高的优秀学生租房项目，也是投资者子女在曼彻斯特或周边地区求学的理想选择。
立即联系我们的团队 请与我们联系，讨论您可能有兴趣投资的可用于出租的房产或我们的计划外开发项目，以获得高资本增值。
