إذا كنت تتناقش حول ما إذا كان عليك شراء عقار استثماري في المملكة المتحدة أم لا، فالآن هو الوقت المناسب.
مع وجود العديد من العقارات عالية الجودة المخصصة للإيجار والمعروضة للبيع في جميع أنحاء المملكة المتحدة، يمكن للمستثمرين الاعتماد على استثمار قوي في العقارات في المملكة المتحدة لتحقيق عائد استثمار مرتفع وتدفق دخل ثابت.
جدول المحتويات
لماذا تعتبر العقارات الاستثمارية المعروضة للبيع في المملكة المتحدة شائعة جدًا؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل المزيد من المستثمرين يتطلعون إلى سوق العقارات في المملكة المتحدة عند البحث عن عقارات استثمارية للبيع.
1. سوق إيجار صحي
يشكل القطاع الخاص المستأجر خمس سوق الإسكان في المملكة المتحدة. وتؤدي قضايا مثل أزمة تكاليف المعيشة وارتفاع أسعار الرهن العقاري إلى تأجيل المزيد من الناس لشراء منزل واختيار الاستئجار لفترة أطول. ¹
ومن المرجح أن يستمر الطلب المتزايد على العقارات الإيجارية عالية الجودة على المدى الطويل، مما يوفر تدفقًا ثابتًا من الدخل للمستثمرين. ²
2. التطورات عالية الجودة
يمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة واسعة من العقارات الاستثمارية الممتازة للبيع في المملكة المتحدة.
بفضل التقدم المحرز في مجالات مثل كفاءة الطاقة والبناء، فضلاً عن التشريعات القوية، يتمتع سوق الإسكان في المملكة المتحدة ببناءات ذات جودة أعلى يمكن للمستثمرين الوثوق بها.
3. ممتاز وبأسعار معقولة مع عائد استثمار مرتفع
تظل أسعار المنازل في المملكة المتحدة تنافسية بشكل لا يصدق، ومن الممكن الاستثمار في عقار عالي الجودة للإيجار للبيع في المملكة المتحدة بسعر استثنائي، مما يزيد من عائد الاستثمار الخاص بك بمرور الوقت.
خيارات الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
هناك مجموعة واسعة من العقارات الاستثمارية للبيع في المملكة المتحدة، اعتمادًا على المتطلبات المحددة للمستثمر الفردي.
لا يزال خيار الشراء للإيجار التقليدي، حيث يتم جمع الدخل من خلال الإيجار من المستأجرين، شائعًا. يبني العديد من المطورين منازل جديدة مع وضع خيار الشراء للإيجار في الاعتبار.
يعد الشراء بغرض البيع أيضًا أحد الاحتمالات، حيث يشتري المستثمر عقارًا بهدف بيعه إلى مشترٍ آخر، ربما بعد برنامج تجديد من شأنه أن يحقق عائدًا صحيًا على الاستثمار.
تتمتع العديد من العقارات الكبيرة المخصصة للإيجار في المملكة المتحدة بإمكانية تحويلها إلى وحدات سكنية متعددة الإشغال. ويميل هذا الخيار إلى إنتاج عائدات إيجارية أعلى مقارنة بالعقارات المخصصة للإيجار التقليدية. ⁶
ما الذي يجعل الاستثمار ناجحا؟
مع وجود الكثير من العقارات الاستثمارية المعروضة للبيع في المملكة المتحدة، فمن المهم اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتك، سواء الآن أو في المستقبل.
إذا كنت تفكر في شراء عقار للإيجار للبيع في المملكة المتحدة، فإن البحث عن متوسط الإيجار في المنطقة المحلية أمر ضروري. تأكد من أن العقار المعني قادر على إنتاج دخل كافٍ لتغطية تكاليف سداد الرهن العقاري والضرائب والنفقات الأخرى.
إن فهم المنطقة التي يقع فيها استثمارك المحتمل سيساعدك أيضًا على القيام باستثمار سليم. إن الحي المحيط بالعقار سيحدث فرقًا كبيرًا بالنسبة للمستأجرين الذين يمكنك أن تتوقع جذبهم ومعدل الشواغر لديك.
على سبيل المثال، إذا كان العقار بالقرب من جامعة، فمن المرجح أن يكون غالبية المستأجرين المحتملين من الطلاب، مما قد يجعلك تكافح لملء عقارك خلال الصيف.
يمكن لمجموعة Heaton Group المساعدة في الاستثمار في سوق الإسكان في المملكة المتحدة
إذا كنت مستعدًا لجني مكافآت عقار استثماري للبيع في المملكة المتحدة، فيمكن لمجموعة Heaton Group أن تظهر لك الفرص الرائعة التي تنتظرك عندما توجه نظرك نحو الشمال.
لدينا أكثر من 50 عامًا من الخبرة في إنشاء تطورات استثنائية، مثل الواجهة البحرية الفاخرة لدينا هدوءيقع في مكان مثالي بين وسط مدينة مانشستر النابض بالحياة وMediaCityUK في سالفورد.
وتتمتع المدن في شمال غرب البلاد، مثل مانشستر وبولتون، باستثمارات واسعة النطاق ونمو سكاني متزايد، مما يوفر فرصة مربحة لمستثمري العقارات الذين يتطلعون إلى الاستفادة من انخفاض أسعار المساكن في المملكة المتحدة.
يبلغ متوسط العائدات الإيجارية لمشاريعنا المخصصة للإيجار ما يزيد عن 6.9%، وكل عقار محمي بضمان هيكلي لمدة 10 سنوات كمعيار، مما يمنحك راحة البال.
علاوة على ذلك، فإن تأمين أحد عقاراتنا المخصصة للإيجار على الخريطة يتيح لك شراء العقار بسعر أقل من القيمة السوقية عند اكتمال المشروع.
اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات حول تطوراتنا وكيف يمكننا مساعدتك في دخول سوق الإسكان في المملكة المتحدة.
مصادر
- المستثمرون السكنيون يتوافدون إلى سوق الإيجار المزدهر في المملكة المتحدة
- الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة: الإيجابيات والسلبيات – الاستثمار في العائد
- الإسكان الجديد - كيف يمكن للتنظيم أن يحسن رحلة المستهلك
- دليل شامل للاستثمار العقاري
- أفضل 8 استراتيجيات للاستثمار العقاري
- أفضل 7 استراتيجيات للاستثمار العقاري في المملكة المتحدة لتحقيق النجاح في عام 2025
- 10 عوامل يجب مراعاتها عند شراء عقار مدر للدخل
- 10 عوامل يجب مراعاتها عند شراء عقار مدر للدخل
