مانشستر ليست غريبة على التحول. فقد تطورت المدينة باستمرار منذ صعودها كأول مدينة صناعية في العالم خلال الثورة الصناعية حتى نهضتها الحديثة. مانشستر يونايتدومن المقرر أن يصبح الملعب الجديد المقترح أحدث معالمها.
مع ملعب يتسع لـ 100 ألف مقعد ومشروع تجديد بقيمة 4.2 مليار جنيه إسترليني، تقف مانشستر على أعتاب واحدة من أكبر طفرة عقارية في تاريخها حتى الآن.
خطة تجديد الملعب بقيمة 2 مليار جنيه إسترليني
كشف نادي مانشستر يونايتد عن خططه لبناء ملعب جديد ضخم بجوار ملعب أولد ترافورد، والذي صممه المهندس المعماري الأسطوري نورمان فوسترمن المقرر أن تبلغ تكلفة الملعب 2 مليار جنيه إسترليني، ولكنه جزء من جهد أوسع لتجديد المنطقة المحيطة.
سيكون الملعب المقترح الأكبر في المملكة المتحدة، بسعة 100 ألف مقعد. وسيتميز بمظلة ضخمة مذهلة، مدعومة بثلاثة صواري شاهقة.
وقال جيم راتكليف، متحدثًا عن رؤيته للملعب:
فاز شمال إنجلترا بعشر ميداليات في دوري أبطال أوروبا، بينما فازت لندن بميداليتين، لكن لندن لديها ويمبلي، وتويكنهام، وويمبلدون، والقرية الأولمبية. أعتقد أن شمال إنجلترا يستحق أن يكون لديه ملعبٌ يُمكن لإنجلترا لعب كرة القدم فيه، حيث يُمكننا استضافة نهائي دوري أبطال أوروبا. إذا دعمت الحكومة حقًا مشروع التجديد هذا، فمع رؤية نورمان فوستر، الذي أعتبره أعظم مهندس معماري في العالم، سنبني ملعبًا لكرة القدم مميزًا.
أشارت تصريحات راتكليف إلى ضرورة التزام الحكومة التام بمشروع تجديد أوسع لملعب ترافورد. في يناير، أعلنت وزيرة المالية، راشيل ريفز، دعمها لخطط تجديد منطقة أولد ترافورد. إلا أنها لم توضح كيفية دعم الحكومة لهذا المشروع.
وأكد عمر برادة، الرئيس التنفيذي لشركة يونايتد، على أهمية التطوير الأوسع نطاقًا، قائلاً:
"لا معنى لبناء ملعب بمفرده دون مشروع تجديد أوسع نطاقًا."
وبعيداً عن نادي كرة القدم، من المقرر أن يحقق هذا المشروع فوائد اقتصادية هائلة لمدينة مانشستر، إذ سيخلق ما يصل إلى 92 ألف فرصة عمل ويوفر 17 ألف منزل جديد، ما يجعله واحداً من أكثر مشاريع التجديد طموحاً التي شهدتها المدينة والمملكة المتحدة.
ماذا يعني هذا للمستثمرين
سالفورد، بالفعل نقطة جذب للاستثمار العقاريمن المتوقع أن تشهد المنطقة ارتفاعًا ملحوظًا. فقد ارتفعت أسعار العقارات بمقدار ٢٨٩١ طنًا و٣ أطنان خلال العقد الماضي، و٤١ طنًا و٣ أطنان خلال العام الماضي وحده، متجاوزةً بذلك العديد من المناطق الأخرى.
وعلى الرغم من هذا النمو، تواصل سالفورد تقديم عائدات إيجارية قوية تتراوح بين 5% و7%، مما يجعلها سوقًا جذابة للغاية للمستثمرين. أصبحت المنطقة محورًا رئيسيًا للتجديد. تجعلها روابط النقل الجديدة ومساحات البيع بالتجزئة والمرافق العامة مكانًا مرغوبًا بشكل متزايد للعيش والعمل.
ساحة بيركلي مانشستر يُقدّم فرصةً ممتازةً لمستثمري العقارات. يقع هذا المشروع في سالفورد، ومن المقرر اكتماله في سبتمبر ٢٠٢٥، وسيُقدّم مزيجًا من الشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مُصمّمة حول مساحة مشتركة مُصمّمة بعناية.
صُمم المشروع لحياة عصرية، ويضم صالة رياضية للسكان، وإطلالات على النهر، وشبكة مواصلات مترولينك ممتازة. ومن المتوقع أن يستمر تجديد المدينة، وستستفيد مشاريع مثل بيركلي سكوير من الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة، لا سيما مع بحث المهنيين والعائلات الشابة عن مساكن حضرية متصلة ببعضها البعض.
من المتوقع أن يُعزز مشروع ملعب مانشستر يونايتد نمو سالفورد. ومع نمو منطقة ترافورد، سيزداد الطلب على المنازل في المناطق المحيطة. وسيعزز انتقال المزيد من الأشخاص - للعمل أو كمقيمين جدد - الاقتصاد المحلي، مما يجعل هذا الوقت مثاليًا للاستثمار العقاري.
ويمكن للمستثمرين الذين يتحركون الآن أن يكونوا سباقين في الاستفادة من سوق مهيأة لارتفاع رأس المال على المدى الطويل والطلب القوي على الإيجار.
تتطور مدينة مانشستر، وتتطور معها فرص الاستثمار العقاري. ومع استثمار مليارات الدولارات في البنية التحتية والتجديد، فقد حان الوقت لاستكشاف الفرص في سالفورد.
هل تفكر في الاستثمار العقاري أو توسيع محفظتك؟ ساحة بيركلي قد يكون خيارًا قويًا. يشهد سوق العقارات في سالفورد ازدهارًا ملحوظًا، مع ارتفاع الأسعار وتزايد الطلب على الإيجارات. مع تزايد عدد الباحثين عن منازل في مواقع مميزة، يُعد هذا هو الوقت الأمثل للاستثمار.
الأفكار النهائية
تشهد مانشستر تحولاً جديداً. مع مشروع ملعب كبير قيد التنفيذ، ومليارات الدولارات المُتوقع تدفقها على مشاريع التطوير من القطاعين الخاص والعام، تُوشك المدينة على انتعاشة عقارية جديدة. سواء كنت تُفكر في شراء عقار للتأجير أو تسعى لنمو رأس المال على المدى الطويل، فقد حان الوقت الآن للمشاركة.
فرص كهذه لا تأتي كل يوم. السؤال هو: هل ستستغلها على أكمل وجه؟
مصادر
