لقد استحوذ سوق الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة على اهتمام المشترين من جميع أنحاء العالم لسنوات عديدة. إن الاقتصاد القوي في المملكة المتحدة والوضع السياسي المستقر وسهولة دخول المستثمرين الأجانب إلى السوق كلها عوامل تجعل المملكة المتحدة جذابة للغاية للمستثمرين. ¹

والآن، هناك رئيس جديد في البيت الأبيض، ومع بدء رئاسة ترامب للمرة الثانية، فإننا نشهد المزيد من المستثمرين الأميركيين يتطلعون إلى المملكة المتحدة للاستثمار في العقارات.

المستثمرون الأميركيون يتجهون نحو الاستثمار في العقارات بالمملكة المتحدة

إن الاهتمام بسوق العقارات في المملكة المتحدة من جانب المستثمرين الأميركيين ليس ظاهرة جديدة. فقد وجدت دراسة حديثة أن أكثر من 12400 عقار في مختلف أنحاء إنجلترا وويلز مملوكة لأميركيين. وعلاوة على ذلك، شهد عدد المستثمرين الأميركيين في العقارات في المملكة المتحدة زيادة قدرها 5.51 تريليون دولار أميركي على أساس سنوي. ²

تقليديا، كانت لندن بمثابة حاضنة للمستثمرين الأجانب، لكن المشهد تغير. فقد شهدت مشاريع التجديد تحول مدن مثل مانشستر إلى ملاذات للاستثمار العقاري.

توفر مشاريع الشراء للإيجار خارج لندن نقاط دخول تنافسية وعوائد إيجارية ممتازة وعائد استثمار جذاب، لذا فليس من المستغرب أن تكون جذابة للغاية للمستثمرين الأجانب، وخاصة أولئك القادمين من الولايات المتحدة.

كيف تُحدث رئاسة ترامب فرقًا؟

هناك العديد من الأسباب التي أدت إلى زيادة عدد المستثمرين الأميركيين الذين يتطلعون إلى الحصول على حصة في سوق العقارات في المملكة المتحدة بفضل رئاسة ترامب:

زيادة التعريفات التجارية

تعهدت رئاسة ترامب بإضافة رسوم إضافية على السلع الدولية بما لا يقل عن 10%. وستكون الصين الأكثر تضررا، بزيادة تصل إلى 60% على سلعها. 

وقد تتأثر المملكة المتحدة أيضًا، ولكن ليس بنفس الدرجة، لذا قد يرى المستثمرون الأمريكيون أن الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة هو الخيار الأفضل مقارنة بأماكن أخرى في العالم.

المخاوف الاقتصادية

هناك قدر كبير من عدم اليقين في الولايات المتحدة حاليًا فيما يتعلق بالتضخم وأسعار الفائدة والسياسات المالية لرئاسة ترامب.

ومن ثم، فإن الاستثمار العقاري في دول مثل المملكة المتحدة، حيث يكون الوضع أكثر استقراراً، يعد أكثر جاذبية للمستثمرين الأميركيين.

تطورات عالية الجودة

إن عدداً كبيراً من المستثمرين الأميركيين في المملكة المتحدة هم من الأفراد ذوي الثروات العالية، لذا فإنهم ربما يبحثون عن استثمارات عالية الجودة.

لقد شهدنا زيادة في عدد التطورات المتاحة مع إضافات إضافية، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية وغيرها من المرافق المرغوبة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين الأثرياء في الولايات المتحدة.

تأثير ترامب الانقسامي

لا يمكننا أن نهرب من حقيقة أن ترامب نفسه شخصية مثيرة للانقسام، إذ يجذب الإعجاب والكراهية بنفس القدر في جميع أنحاء العالم.

قد يتطلع المستثمرون الأميركيون الذين لا يريدون العمل في ظل رئاسة ترامب إلى المملكة المتحدة للاستثمار العقاري، مدركين أن المشهد السياسي المستقر والأسواق المالية تجعل المملكة المتحدة خيارًا أفضل من الولايات المتحدة في عهد ترامب.

استثمر في العقارات في المملكة المتحدة مع مجموعة هيتون

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار العقاري في سوق العقارات في المملكة المتحدة، فيمكن لمجموعة Heaton Group مساعدتك في تحقيق طموحاتك.

لا تزال لندن تتمتع بمكانة خاصة في قلوب العديد من المستثمرين الأميركيين، إلا أن المدن الشمالية مثل مانشستر بدأت تتفوق على العاصمة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري في المملكة المتحدة. 

بفضل خبرتها التي تزيد عن 50 عامًا في مجال تطوير العقارات في شمال إنجلترا، يمكن لمجموعة Heaton Group مساعدتك في العثور على استثمارك العقاري التالي في المملكة المتحدة في المنطقة.

لدينا حاليًا تطوران مذهلان متاحان في مانشستر الكبرى في ساحة بيركلي مانشستر و هدوء مانشستر. يقع كلاهما في منطقة سالفورد المرغوبة، مع إطلالات جذابة على النهر وسهولة الوصول إلى مواقع التجديد في جميع أنحاء المدينة.

شهد سوق الإسكان في سالفورد نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، حيث حققت العقارات في المنطقة عائدات إيجارية مرتفعة بلغت حوالي 5-7%.

ستستمر شعبية سالفورد كأفضل مكان للعيش في مانشستر الكبرى في النمو مع تحويل مشاريع التجديد الكبرى للمنطقة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمهنيين العاملين والعائلات والمستثمرين.

تحقق مشاريعنا متوسط عائد إيجاري مذهل يزيد عن 6.9% وتتمتع بضمان هيكلي لمدة 10 سنوات.اتصل بنا اليوم لتعلم المزيد عن الاستثمار العقاري في سوق العقارات في المملكة المتحدة.

مصادر

1. من المتوقع أن يرتفع عدد المستثمرين الأميركيين في العقارات البريطانية في عهد ترامب
2. لماذا يتجه المستثمرون الأجانب إلى العقارات في المملكة المتحدة؟
3. لماذا التركيز على الاستثمار العقاري في مانشستر في عام 2025
4. لماذا يتجه المستثمرون الأجانب إلى العقارات في المملكة المتحدة؟
5. كيف ستؤثر رئاسة ترامب على سوق الإسكان في المملكة المتحدة – مجلة IFA
6. انتخاب ترامب يثير موجة من الاهتمام الأميركي بالعقارات الأوروبية – مستثمر في محفظة العقارات
7. من المتوقع أن يرتفع عدد المستثمرين الأميركيين في العقارات البريطانية في عهد ترامب
8. من المتوقع أن يرتفع عدد المستثمرين الأميركيين في العقارات البريطانية في عهد ترامب
9. من المتوقع أن يرتفع عدد المستثمرين الأميركيين في العقارات البريطانية في عهد ترامب