我们很高兴为您带来伯克利广场西区开发项目的最新进展。这个顶级住宅项目进展顺利。
项目里程碑
近期成就
结构进步:从底层到 6 层的楼板和框架已经完成。7 层 1 至 3 号混凝土浇筑已完成，8 层 2 号和 3 号混凝土浇筑正在进行。屋顶板护栏正在浇筑混凝土。
砌体和墙体:庭院外墙的砌筑工作正在进行，庭院和入口处的柏油路基已经铺设完毕。
关键装置:雨水泵房已安装完毕，并与衰减池相连。结构框架系统（SFS）的安装正在所有区域进行，直至第 2 层。A 区和 B 区（地面下层和上层）正在安装幕墙和窗户。
洒水器和管道:机械、电气和管道（MEP）安装工作正在顺利进行，包括 SVP/RWP、停车场喷淋管道、干式立管管道和围护结构。底层区域的外墙保温也在进行中。
即将开展的任务
以下是我们接下来要做的工作：
混凝土浇筑： 我们正在最后完成第 8 层楼板的框架混凝土浇筑，并完成剩余的屋顶板。
砌筑工程： 我们将完成底层外围砌墙。
外墙和窗户 将继续进行 SFS 幕墙安装、窗户安放和外墙保温/粉刷底层。
机电安装： 我们的重点是停车场立管和住宅楼层的机电密封和管道安装。
建筑设备： 我们开始安装桅杆爬升器和升降机。
内部分区： 二层窗户完工后，我们将开始内部隔墙的施工。
设计改进
我们的设计团队一直忙于完善项目的关键环节：
图纸和细节： 我们更新了隔墙图纸、屋顶详图以及带有砖块类型的彩色立面图。修订了 RCP 并实施了楼板边缘防火解决方案。
结构工程： 我们已完成逃生梯 SFS 和支撑梁的设计。变电站支柱迁移的解决方案已经发布。
外墙与景观 我们已经向 SCC 公路局发布了石材护壁砖滑立面图纸和 S278 图纸。景观设计已进入施工阶段。
公用事业和基础设施更新
电力 LEEP 已接受连接点，AMEON 的定价正在评估中。
水 在 Ordsall Lane 建立了连接，LEEP 负责 POC 的进展，AMEON 负责现场工程的定价。
电信 该站点已在 Open Reach 注册，并已就管道路线达成一致。
排水： 我们正在与皮尔公司就现有沙井的污物连接和雨水管理达成协议。
质量控制
我们通过定期检查和提交材料来保持最高标准：
检查:持续对支柱和楼板进行浇筑前检查，所有混凝土立方体均合格。对 SFS、窗户、MEP 和砌体进行定期检查。
独立评论:建筑控制（Stroma）和 Buildzone 保修检查继续进行，没有报告重大问题。
融资
马斯洛资本 正在为伯克利广场一期开发项目提供资金，目标是在 2026 年竣工。希顿集团于 2022 年 8 月收购了索尔福德 Ordsall Lane 附近的三英亩地块，计划建造 500 套公寓。马斯洛资本（Maslow Capital）的 4510 万英镑投资用于首批 250 套公寓的建设，包括一居室、两居室和三居室单元。该项目由建筑师弗莱彻-雷（Fletcher Rae）设计，将有两座高达九层的大楼，俯瞰着一个中央景观广场，广场上有屋顶花园、办公空间、咖啡厅和礼宾服务等设施。
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