英国住房市场价格是否在上涨？
最大的问题是，英国房价是否在上涨，何时会再次下跌？目前，英国住房市场比较稳定。
房价微跌 0.1%。 Zoopla截至 2024 年 4 月，房价为 264,300 英镑。销售量也开始恢复，实现销售的房屋数量比去年同期增加了13%。¹
但这对曼彻斯特的房地产投资和整个英国的房地产投资机会意味着什么？
目录
英国房产价格为何如此之高？
英国房价如此之高有几个原因，主要是需求大而供应少，这也是为什么在英国投资房地产非常好的原因。
当然，还有其他一些因素在起作用，比如大流行后的通货膨胀和更严格的抵押贷款标准，这也是房东不得不提高租金价格以获取利润的另一个原因。
英国最佳房产投资机会在哪里？
对于想要在英国投资房地产的人来说，地理位置是关键。最好的房地产投资机会一定在英格兰北部。
例如，曼彻斯特 M14 邮政编码地区的 "可出租房产 "平均租金收益率高达 12%。这比英国平均租金收益率 5%-8% 高出很多。³
投资曼彻斯特
曼彻斯特房地产投资是英国最热门的市场之一。曼彻斯特经济多元化，交通四通八达（拥有英国第二大机场），就业增长迅猛，因此比伦敦更受追捧。
曼彻斯特被评为英国最佳居住地⁴，人口将进一步增长；供应不足和需求旺盛使其成为英国最具吸引力的房产投资机会之一。
投资普雷斯顿
对于那些希望投资英国房地产的人来说，普雷斯顿是一个被低估的、令人兴奋的投资机会。该市就业率高，学生人口众多，交通便利。
与周边的大城市相比，普雷斯顿的房价更经济实惠，这意味着需求旺盛。
随着关键基础设施的改善和中央兰开夏大学中心的改造，普雷斯顿的所有改造和开发项目都将进一步促进经济发展。
房价上涨对英国租赁市场有何影响？
英国利率上升对英国租赁市场产生了直接影响。例如，在截至 2024 年 2 月的 12 个月中，英国私人房租平均上涨了 9.0%。⁵
这是因为英国的高利率增加了房东的融资成本，导致英国房租价格上涨以保持利润。
随着通胀率在 2024 年有可能下降，我们可能会看到利率降低，这意味着房贷利率和租金价格更容易承受。不过，这可能需要很长时间才能实现。
房价上涨会带来更多房产投资机会吗？
乍一看，人们很容易认为房价和抵押贷款利率上涨会给投资者带来负面影响，但事实并非如此。
英国的房地产投资依然兴旺，这要归功于现金购买者的机会，因为他们可以避免利率上升，从而获得更高的价值。
对于用现金购买房产的投资者来说，高通胀和高房价对他们来说更是好事，因为他们可以获得资本增值的全部价值。
英国计划外房地产投资的优势
不断上涨的房价和抵押贷款使计划外房地产成为英国房地产投资商的一个极具吸引力的选择。
购买计划外房产意味着有机会以低于市场的价格购买房产，获得可观的资本增长回报，并使投资者的投资组合多样化。
较新的房产作为出租房总是很抢手，因此选择投资英格兰北部曼彻斯特和普雷斯顿等地的计划外房产也会带来非常可观的收益。
投资希尔顿集团等声誉良好的公司的计划外房产，可确保投资者和开发商之间的双赢关系。我们最近完成的开发项目包括 城市绿化这是一个全新的豪华楼盘，提供 1-2 居室住宅，平均收益率为 6.9%。
2025 年的英国房地产市场将会怎样？
我们都在思考这个问题，而事实是，我们谁也不知道。目前的共识是，2025 年的房价将继续增长，但增速将更加温和，这对投资者来说仍然是个好消息。
点对点房地产投资平台 easyMoney 最近进行的一项研究表明，到 2025 年，我们可能会看到房价增长 6.3%，这对想要在英国投资房地产的人来说是件好事。
投资曼彻斯特 - 希顿集团
现在是投资曼彻斯特的最佳时机，因为房价较低、人口预计会增加、就业率较高，但投资者将获得更高的收益率。
对于正在寻找英国计划外房产投资机会的投资者而言，与希顿集团这样的开发商合作进行曼彻斯特房产投资，可确保我们的投资者不通过第三方直接与我们联系。
我们帮助投资者在其投资组合中积累资产，并从计划外开发项目中获取更多利润。
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