تتصدر خطط مانشستر يونايتد لبناء ملعب يتسع لـ 100 ألف مقعد عناوين الأخبار، وليس مشجعو كرة القدم فقط هم من يجب أن ينتبهوا إلى الأمر.
وقد دعم مجلس تراوفورد هذه الفكرة، مع دعم الحكومة لما يسمى بـ "الوجهة الدولية التحويلية والمستدامة".
لا يتعلق الأمر فقط بإنشاء ملعب؛ بل يتعلق الأمر بإعادة تشكيل المنطقة من خلال توفير 48 ألف وظيفة جديدة، و15 ألف منزل جديد، وتعزيز الاقتصاد المحلي بنحو 4.2 مليار جنيه إسترليني. ولا شك أن أي مشروع بهذا الحجم من شأنه أن يخلق تأثيراً متبادلاً، وخاصة في سوق العقارات.
من المتوقع أن تحقق سالفورد، التي تعد بالفعل مركزًا جاذبًا للاستثمار العقاري، مكاسب كبيرة. فقد ارتفعت أسعار العقارات بمقدار 289% في العقد الماضي و4% في العام الماضي وحده، متجاوزة بذلك العديد من المناطق الأخرى.
وعلى الرغم من هذا النمو، تواصل سالفورد تقديم عائدات إيجارية قوية تتراوح بين 5% و7%، مما يجعلها سوقًا جذابة للغاية للمستثمرين. أصبحت المنطقة محورًا رئيسيًا للتجديد. تجعلها روابط النقل الجديدة ومساحات البيع بالتجزئة والمرافق العامة مكانًا مرغوبًا بشكل متزايد للعيش والعمل.
بالنسبة للمستثمرين، ساحة بيركلي فرصة استثمار عقاري رئيسية. يقع هذا التطوير في سالفورد، ومن المقرر الانتهاء منه في سبتمبر 2025، ويضم شققًا عالية المواصفات مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم حول ساحة ذات مناظر طبيعية.
تم تصميمه للحياة العصرية، ويتضمن صالة ألعاب رياضية للمقيمين وإطلالات على النهر وروابط نقل مترولينك ممتازة. ومن المقرر أن يستمر تجديد المدينة، وهناك تطورات مثل ساحة بيركلي وسوف يستفيد قطاع العقارات من الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة، خاصة وأن المهنيين والأسر الشابة يبحثون عن منازل حضرية متصلة بشكل جيد.
ستساهم خطط ملعب مانشستر يونايتد في تعزيز نمو سالفورد. ومع خضوع ملعب ترافورد لعملية التحول، سيرتفع الطلب على المساكن في المناطق المجاورة حتمًا. كما سيعمل تدفق العمال والمقيمين والزوار على تعزيز الاقتصاد المحلي وتعزيز جاذبية الاستثمار العقاري في المنطقة.
ويمكن للمستثمرين الذين يتحركون الآن أن يكونوا سباقين في الاستفادة من سوق مهيأة لارتفاع رأس المال على المدى الطويل والطلب القوي على الإيجار.
تتطور مدينة مانشستر، وتتطور معها فرص الاستثمار العقاري. ومع استثمار مليارات الدولارات في البنية التحتية والتجديد، فقد حان الوقت لاستكشاف الفرص في سالفورد.
سواء كنت مستثمرًا لأول مرة أو تتطلع إلى توسيع محفظتك، فإن التطورات مثل ساحة بيركلي تقدم سالفورد آفاقًا مثيرة في مدينة تستمر في النمو. ومع ارتفاع قيم العقارات وزيادة الطلب، تظل سالفورد وجهة رئيسية لاتخاذ قرارات استثمارية ذكية.
مصادر
