Looking North: A Guide To New Builds in the North West

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في سوق العقارات في المملكة المتحدة، فإن البناء الجديد يعد خيارًا رائعًا. إن سوق الإيجارات القوية في المملكة المتحدة تعني أن المستثمرين في وضع رائع لتحقيق عائد استثمار مرتفع. ¹

مع تزايد عدد الأشخاص الذين يختارون استئجار مساكن طويلة الأجل بدلاً من شرائها، فإنهم يتوقعون المزيد من منازلهم المستأجرة. فهم يريدون بناءً عالي الجودة وتشطيبات فاخرة، إلى جانب جميع وسائل الراحة الحديثة التي نحتاجها للعيش بشكل مريح وآمن. ²

يمكن للمباني الجديدة في شمال غرب البلاد أن توفر كل هذا وأكثر. لقد قمنا ببناء أكثر من 1600 منزل جديد في أماكن مثل مانشستر وبولتون وبريستون وسالفورد - وهي مناطق شهدت تجديدًا ضروريًا للغاية في السنوات الأخيرة.

نحن نعلم أن شراء مبنى جديد في شمال غرب إنجلترا يعد خطوة جيدة، وبعد قراءة دليلنا، ستدرك أنك ستفعل ذلك أيضًا. اكتشف لماذا تستحق المباني الجديدة في شمال غرب إنجلترا الاهتمام.

جدول المحتويات

لماذا تشتري مبنى جديد في الشمال الغربي؟
لماذا مانشستر على وجه الخصوص؟
هل تبحث عن منزلك الجديد في مانشستر مع مجموعة هيتون؟

لماذا تشتري مبنى جديد في الشمال الغربي؟

يعد شراء مبنى جديد في الشمال الغربي اقتراحًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل جديد أو أولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري مربح لعدة أسباب:

1. التجديد

لقد شهد شمال إنجلترا، وخاصة مدنه وبلداته الكبرى، تحولاً كبيراً في الآونة الأخيرة.

لقد تم استثمار ملايين الجنيهات في مشاريع في مختلف أنحاء المنطقة لتحسين البنية التحتية وتعزيز الاقتصادات المحلية.

2. السكن أرخص

تقليديًا، ربما كان مستثمرو العقارات يعتقدون أن لندن هي خيارهم الوحيد. ومع وصول متوسط سعر المساكن في العاصمة إلى حوالي 531 ألف جنيه إسترليني هذا العام، فلا يمكن إلقاء اللوم على المستثمرين المحتملين لاختيارهم البحث في مكان آخر.

عندما تقارن تكلفة العقارات في لندن بتكلفة العقارات في شمال غرب البلاد، حيث يبلغ متوسط سعر العقار حوالي 225 ألف جنيه إسترليني، يمكنك أن ترى لماذا قد يكون الاستثمار في عقار جديد في شمال غرب البلاد أكثر ربحية من الاستثمار في عقار في لندن.

3. العرض والطلب

مع أزمة تكاليف المعيشة وارتفاع أسعار الرهن العقاري، أصبح استئجار المساكن هو القاعدة بالنسبة للعديد من الأشخاص في المملكة المتحدة.

لم يكن الطلب على المساكن عالية الجودة أعلى من أي وقت مضى، لذا فإن الاستثمار في العقارات المخصصة للإيجار، وخاصة المباني الجديدة، هو وسيلة أكيدة لضمان تدفق دخل موثوق. ⁶

لماذا مانشستر على وجه الخصوص؟

مانشستر مدينة مزدهرة نابضة بالحياة تخضع لبرنامج تجديد مكثف. كما أنها موطن لبعض من أفضل المباني الجديدة في شمال غرب إنجلترا، مما يجعلها مثالية لمستثمري العقارات.

إعادة التطوير على نطاق واسع

التجديد هو اسم اللعبة في مانشستر، مع تحسينات في جميع مناطق المدينة، بما في ذلك النقل والمناطق الترفيهية والإسكان. ناهيك عن مشروع تطوير مركز المدينة الجديد بقيمة 400 مليون جنيه إسترليني والمقرر الانتهاء منه في عام 2027.

عائدات إيجارية ممتازة

يمكنك أن تتوقع عائد إيجاري صحي من مبنى جديد في مانشستر - في أي مكان بين 4-9%، اعتمادًا على المنطقة.

تعد مانشستر أيضًا موطنًا لعدد كبير من الطلاب، وتوفير مساكن طلابية عالية الجودة يمكن أن يوفر عائدات إيجارية ممتازة، خاصة في الضواحي. ⁸

جودة بأسعار معقولة

في عام 2024، بلغ متوسط سعر المنزل في مانشستر 248 ألف جنيه إسترليني، وهو أقل من أي مكان آخر في البلاد.

يعد العثور على عقار عالي الجودة للإيجار في مانشستر بسعر معقول أمرًا في متناول العديد من المستثمرين المحتملين.

هل تبحث عن منزلك الجديد في مانشستر مع مجموعة هيتون؟

يعد الاستثمار في العقارات المخصصة للإيجار قرارًا كبيرًا، ولكن مجموعة Heaton Group لديها الخبرة والمعرفة لمساعدتك في رحلة الشراء للتأجير.

لدينا أكثر من 50 عامًا من الخبرة في إنشاء مشاريع تطوير عالية الجودة في المناطق التي استفادت من التجديد. مثل Tranquillity، مشروعنا الجديد الفاخر المطل على الواجهة البحرية والذي يضم 250 شقة فاخرة في سالفورد، مانشستر الكبرى، والذي من المقرر الانتهاء منه في عام 2026.

يقع Tranquillity في موقع استراتيجي بين وسط مدينة مانشستر وMediaCityUK في سالفورد، وهو يجذب المحترفين المجتهدين والعائلات الشابة التي تتطلع إلى الاستقرار في مدينة نابضة بالحياة وحديثة. تعرف على المزيد هنا: تطوراتنا : الهدوء.

سالفورد مدينة في طريقها إلى النمو، حيث من المتوقع أن ينمو الاقتصاد المحلي بما يزيد عن 461 تريليون جنيه إسترليني على مدار العشرين عامًا القادمة. علاوة على ذلك، من المتوقع أن يتم إنشاء 40 ألف وظيفة جديدة بحلول عام 2040. ¹⁰ الآن هو الوقت المناسب للاستثمار في منازل جديدة في منطقة مانشستر الكبرى.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن مشاريعنا الجديدة في الشمال الغربي وكيف يمكنك الاستثمار في سوق العقارات المتنامية، اتصل بنا اليوم لتحويل حلمك بالشراء للإيجار إلى حقيقة.